存量房屋买卖合同_存量房屋买卖合同网上怎么查询

以下是关于上述合同的详细解释：

1. 动产登记与转让：

• 步骤：买卖双方需共同提交不动产权转移预告登记证，并在三个月内办理相关转移登记或注销。
• 注意事项：如果出卖人未能按时取得不动产权证书，买受人有权解除合同并支付违约金。

2. 动产交付：

• 时间安排：应在交付日之前支付部分费用，之后由买受人承担。
• 费用分担：前一阶段的费用由出卖人承担，后续费用由买受人承担。

3. 负保责任：

• 逾期交房：除不可抗力外，需按第三种情况处理。
• 第一种情况：逾期交付期间，计算违约金并继续履行。

• 第二种情况：超出期满后解除合同。

• 逾期付款：同样需要按第四种情况处理。

• 第一种情况：按逾期交款阶段计算违约金并继续履行。
• 第二种情况：超出期满后解除合同。

4. 税费：

买卖双方需在履行过程中缴纳各项税费，未尽付的另一方有权扣除相应房价款作为违约金。

5. 动产登记中的预告登记与转移登记：

• 流程：
• 在满足条件前办理预告登记。
• 在三个月内办理转移登记或注销。
• 根据需要申请转移登记并注销。

通过详细分析，确保每一步都正确无误地执行，尤其是合同中涉及的违约责任和时间安排部分，至关重要。如有疑问，建议咨询专业律师或法律顾问。

• 迅速支付：

  5个月内向买受人支付；

（3）

(二)户口逾期迁出责任。

3.因买受人的原因未能在约定期限内完成不动产转移登记的，出卖人不承担违约责任。

第十条 户口迁出

（一）该房屋现有户籍登记 5册 4人，分别为：

(一)该房屋现有户籍登记 5册 4人，分别为：______。

（二）户口逾期迁出责任

1.出卖人应当在该房屋所有权转移之日起

5个月日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续；如因出卖人原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付 _____ 元的违约金。

2.逾期超过

5个月日未迁出的，双方同意按照下列方式处理：

（1）自期限届满之次日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之

5%

的违约金。

（2）

(注：此处应填写具体金额)

第十条 户口迁出

（一）该房屋现有户籍登记 5册 4人，分别为：

(一)该房屋现有户籍登记 5册 4人，分别为：______。

（二）户口逾期迁出责任

1.出卖人应当在该房屋所有权转移之日起

5个月日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续；如因出卖人原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付 _____ 元的违约金。

2.逾期超过

5个月日未迁出的，双方同意按照下列方式处理：

（1）自期限届满之次日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之

5%

的违约金。

（2）

(注：此处应填写具体金额)

第十一条 不可抗力

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起

5个月

日内向另一方当事人提供证明。

第十二条 送达

双方当事人保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效。任何根据本合同发出的文件，均应当采用书面形式，以【邮政快递】 【邮寄挂号信】 【 】方式送达对方。任何一方变更通讯地址、联系电话的，应当自变更之日起

5个月

日内书面通知其他当事人。变更的一方未履行通知义务导致送达不能的，对方当事人按照约定的通讯地址进行送达的，视为有效送达。

第十三条 争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可申请北京房地产中介行业协会或消费者协会等有关机构调解；或按下列第【 】种方式解决：

1.依法向房屋所在地人民法院起诉。

1. 提交北京仲裁委员会仲裁。

3.

(注：此处应填写具体方式)

。

第十四条 合同生效及特别约定

（一）双方当事人可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。

（二）本合同自双方当事人签字（盖章）之日起生效。

（三）本合同及附件共 16页，一式 8份，具有同等法律效力，其中出卖人 8份；买受 8份。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

买卖双方办理不动产转移登记时，应向不动产登记机构提交本合同及全部附件。

出卖人（签章）： 买受人（签章）：

【法定代表人】 【法定代表人】

或【负责人】 或【负责人】

【委托代理人】 【委托代理人】

【法定代理人】 【法定代理人】

签订时间：_年__月_日 筺订时间：年__月____日

签订地点： 筺订地点：